115-117年度國有土(房)地排除侵害委任律師訴訟勞務採購案(桃園市)
已截止投標 |招標機關:財政部國有財產署北區分署 |案號 HH115005|首次公告 2026-09-08
底價分析:這案子大概會成交在多少
競爭少時可試
最常見的成交價
想搶下來要到這
橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例。愈往左代表被砍得愈兇。
可能的競爭對手(參考) 依過去公開決標紀錄推估可能會投標的廠商
| 廠商 | 來投可能性 | 本案歷年 投 / 得 | 本機關近 3 年 投 / 得 | 全國勝率 | 得標價 占預算 | 近 90 天 投標 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙亨法律事務所 | 有機會 | — | 7 / 3 | 29% | 100.0% | 1 |
| 宏光展法律事務所 | 有機會 | — | 6 / 5 | 50% | 89.0% | 0 |
| 秉誠聯合法律事務所 | 有機會 | — | 5 / 0 | 29% | 100.0% | 5 |
| 祥壹法律事務所 | 有機會 | — | 3 / 2 | 3投2得 | — | 0 |
| 正昂法律事務所 | 較低 | — | 4 / 2 | 29% | — | 0 |
| 旺順工程行 | 較低 | — | 30 / 21 | 68% | 95.6% | 3 |
| 耀翔興業行 | 較低 | — | 30 / 21 | 65% | 92.1% | 4 |
| 恆宥工程有限公司 | 較低 | — | 23 / 21 | 90% | 95.6% | 4 |
| 方川科技工程有限公司 | 較低 | — | 33 / 14 | 41% | 79.0% | 10 |
| 宜力欣有限公司 | 較低 | — | 10 / 5 | 36% | 95.6% | 0 |
依過去 3 年公開決標紀錄推估(同機關同名案、這個機關的常客、全國類似案與同縣市同類別廠商),非機關提供之領標或投標資料;實際投標廠商以決標公告為準。來投可能性分四級:很可能(5 成以上)、可能(2.5~5 成)、有機會(1~2.5 成)、較低。廠商如需從名單移除,請來信 [email protected]。
投標策略:這類案子的成交行情 依歷史決標資料整理
過去這個機關同類案(110 件),得標價八成落在預算的 67.6%~98.3%,中位數 86.6%。
- 總標價低於底價的 80%,機關可要求說明或擔保(施行細則第 79 條)。預估底價約為預算的 95.0%,換算下來報價低於預算約 76.0% 就可能被要求說明。
- 對手 耀翔興業行:來投可能性較低,過去同類案通常報預算的 83.1%(14 筆報價)。
- 對手 恆宥工程有限公司:來投可能性較低,過去同類案通常報預算的 94.7%(9 筆報價)。
- 對手 方川科技工程有限公司:來投可能性較低,過去同類案通常報預算的 85.8%(90 筆報價)。
依歷史公開決標資料整理,不是預測、不保證結果;報價請依自身成本與利潤評估。
底價細節:機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 這個機關的最低標案 386 件已決標案的實際底價
底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的最低標案已決標的案子,可以看出機關訂底價的習慣與實際成交的落點。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 相似案 標題關鍵詞比對出的同類案 | 100.0% | 97.3–100.0% | 147 |
| 這個機關 財政部國有財產署北區分署 | 91.4% | 79.1–97.3% | 552 |
| 這個細類 861-法律服務 | 96.6% | 89.5–100.0% | 1,416 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。
標題高度相似的案子
| 案件名稱 | 機關 | 日期 | 預算 | 決標 | 決標/預算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 115-116年度國有土(房)地排除侵害委任律師訴訟勞務採購案 | 財政部國有財產署北區分署 | 2026-01-02 | 840萬 | 22萬 | 2.6% |
| 114-115年度花蓮縣國有土(房)地排除侵害委任律師訴訟勞務採購案 | 財政部國有財產署北區分署 | 2025-02-24 | 282萬 | 246萬 | 87.1% |
| 113-114年度國有土(房)地排除侵害委任律師訴訟勞務採購案 | 財政部國有財產署北區分署 | 2024-09-05 | 840萬 | 22萬 | 2.6% |
| 112-115年度國有土(房)地排除侵害委任律師訴訟勞務採購案 | 財政部國有財產署北區分署 | 2023-06-05 | 900萬 | 19萬 | 2.1% |
競爭態勢
還看不出競爭程度
投標家數要等決標公告才會揭露;招標中的案子,可以先看上面的「可能的競爭對手」與「底價分析」。
這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例
- 有履約能力資格門檻:除了公司登記、納稅證明,還要附實績、證照、設備等證明,細節看投標須知。
- 先評分審查、再比價格:分段開標:先由審查委員會就資格、規格評分,及格的廠商才開價格標,再由最低價得標(全國約 5%)。
- 複數決標:案子分成幾項,每項可以由不同廠商得標(全國約 4%)。
案件資料
| 標案名稱 | 115-117年度國有土(房)地排除侵害委任律師訴訟勞務採購案(桃園市) |
|---|---|
| 招標機關 | 財政部國有財產署北區分署 |
| 案號 | HH115005 |
| 招標方式 | 公開招標 |
| 決標方式 | 最低標 |
| 標的分類 | 勞務類861-法律服務 |
| 採購金額級距 | 公告金額以上未達查核金額 |
| 是否訂有底價 | 是 |
| 公告日 | 2026-09-08 |
| 截止投標 | 2026-09-21 17:00 |
| 開標時間 | 2026-09-22 10:00 |
| 開標地點 | 財政部國有財產署北區分署桃園辦事處5樓會議室(桃園市桃園區三元街152號5樓) |
| 電子投標 | 否 |
| 履約地點 | 其他 |
| 履約期限 | 自決標次日起至117年12月31日止或契約金額用罄止。 |
| 後續擴充 | 否 |
| 受機關補助 | 否 |
廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格:具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格廠商執業證明:廠商應設事務所並需提出律師證書影本並切結與正本相符及桃園之律師公會會員證書影本,或加入全國律師聯合會之「全國執行律師職務」(需檢附收據或其他證明文件)。廠商附具之證明文件,其內容與招標文件之規定有異,但截止投標前公開於目的事業主管機關網站之該廠商最新資料符合招標文件規定者,機關得允許廠商列印該最新資料代之。
公告歷程(1 則)
| 日期 | 公告類型 | 金額 | 廠商 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 公開招標公告 | 預算 542萬 | 官網原文 ↗ |
財政部國有財產署北區分署其他招標中的案子
| 案件名稱 | 預算 | 截止投標 |
|---|---|---|
| 115-117年委外聲請支付命令及後續異議訴訟、強制執行之採購案(桃園市) | 205萬 | 2026-10-23 |
| 116年金門縣海岸地區國有非公用土地(含未登錄土地)海岸巡檢、清潔及調查勞務採購案 | 750萬 | 2026-11-02 |
| 歷史建築「華西街2、4、6及8號」店屋緊急搶修工程 | 310萬 | 2026-10-13 |
| 歷史建築「牯嶺街5巷4、6、8號日式宿舍」、「原馬場町區會講習堂與事務所」委託技術服務案 | 1,994萬 | 2026-10-27 |
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財政部國有財產署北區分署的機關分析與歷年標案 →
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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。