南台中分行公開徵租可供金融機構營業使用之行舍房地
招標中 (還有 0 天截止)|招標機關:臺灣土地銀行股份有限公司 |案號 115-101-001|首次公告 2026-09-29
投標速覽
預算 3,180萬,2026-10-08 截止投標(還有 0 天)。
成交行情:依過往經驗,大約會以 3,027萬 左右成交(預算的 95.2%,統計自機關 5,469 件)。
可能的競爭對手 10 家。
這案的決標方式是準用最有利標,由評選委員會評分決定,價格不是唯一標準。;得標價中位數是預算的 97.2%。
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3,180萬預算金額
3,027萬推估成交價
2026-10-08截止投標
10 家可能的競爭對手
底價分析:這案子大概會成交在多少
本案預算 3,180萬。依過往經驗,最後大約會以 3,027萬 左右成交(預算的 95.2%,統計自機關 5,469 件案子)。
3,170萬保守(99.7%)
競爭少時可試
競爭少時可試
3,027萬典型(95.2%)
最常見的成交價
最常見的成交價
2,786萬積極(87.6%)
想搶下來要到這
想搶下來要到這
最常見 95.2%
60%80%100%120%
橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例。愈往左代表被砍得愈兇。
可能的競爭對手(參考) 依過去公開決標紀錄推估可能會投標的廠商
最近最積極的是 友華生技醫藥股份有限公司 (Orient Europharma Co., Ltd.):近 90 天在全國投標 5 次。
出價最兇的是 友華生技醫藥股份有限公司 (Orient Europharma Co., Ltd.):同類案得標時,決標金額中位數只有預算的 86.6%。
| 廠商 | 來投可能性 | 本案歷年 投 / 得 | 本機關近 3 年 投 / 得 | 全國勝率 | 得標價 占預算 | 近 90 天 投標 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誼澤股份有限公司 (TAIWAN EXCELSIOR CO., LTD.) | 有機會 | — | 1 / 1 | 1投1得 | — | 0 |
| 友友開發建設股份有限公司 | 較低 | — | — | 1投1得 | — | 0 |
| Sekisui house Ltd. | 較低 | — | — | 1投0得 | — | 0 |
| 許鴻元,許鴻徹 | 較低 | — | 1 / 1 | 1投1得 | — | 0 |
| Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation | 較低 | — | — | 1投1得 | — | 0 |
| 友華生技醫藥股份有限公司 (Orient Europharma Co., Ltd.) | 較低 | — | 1 / 1 | 80% | 86.6% | 5 |
| Mori Building Co., Ltd. | 較低 | — | 4 / 4 | 4投4得 | — | 3 |
| 年升企業有限公司 | 較低 | — | — | 1投1得 | — | 1 |
| 澎遠資產有限公司 | 較低 | — | — | 1投1得 | — | 0 |
| 合作金庫商業銀行股份有限公司 | 較低 | — | — | 100% | — | 2 |
依過去 3 年公開決標紀錄推估(同機關同名案、這個機關的常客、全國類似案與同縣市同類別廠商),非機關提供之領標或投標資料;實際投標廠商以決標公告為準。來投可能性分四級:很可能(5 成以上)、可能(2.5~5 成)、有機會(1~2.5 成)、較低。廠商如需從名單移除,請來信 [email protected]。
投標策略:這案勝負在評選 依歷史決標資料整理
這案的決標方式是準用最有利標,由評選委員會評分決定,價格不是唯一標準。;得標價中位數是預算的 97.2%。
- 報價:多數得標者報在預算的 90.0%~100% 之間(約 2,862萬~3,180萬),大幅殺價的效益有限,力氣放在企劃書與簡報。
- 這個機關同類案過去平均 2.3 家投標(270 件),名單見上方「可能的競爭對手」;既有廠商熟悉機關需求,企劃要寫出你的差異。
依同類別、預算相近的案子的公開決標紀錄整理(26 件),不保證結果。
底價細節:機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 這個機關的準用最有利標案 93 件已決標案的實際底價
94.4%底價/預算(多在 85.4–98.9%)
100.0%決標/底價(多在 99.6–100.0%)
2,973萬推估成交價(預算的 93.5%)
底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的準用最有利標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 這個機關 臺灣土地銀行股份有限公司 | 95.2% | 87.6–99.7% | 5,469 |
| 這個細類 532-建地及相關土地 | 96.0% | 88.7–100.0% | 1,345 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。
競爭態勢
還看不出競爭程度
投標家數要等決標公告才會揭露;招標中的案子,可以先看上面的「可能的競爭對手」與「底價分析」。
案件資料
| 標案名稱 | 南台中分行公開徵租可供金融機構營業使用之行舍房地 |
|---|---|
| 招標機關 | 臺灣土地銀行股份有限公司 |
| 案號 | 115-101-001 |
| 招標方式 | 經公開評選或公開徵求之限制性招標 |
| 決標方式 | 準用最有利標 |
| 標的分類 | 財物類532-建地及相關土地 |
| 採購金額級距 | 公告金額以上未達查核金額 |
| 是否訂有底價 | 是 |
| 公告日 | 2026-09-29 |
| 截止投標 | 2026-10-08 17:00 |
| 開標時間 | 2026-10-08 17:30 |
| 開標地點 | 臺灣土地銀行股份有限公司南台中分行(402010臺中市南區國光路81號) |
| 電子投標 | 否 |
| 履約地點 | 臺中市(非原住民地區) |
| 履約期限 | 5年 |
| 後續擴充 | 否 |
| 受機關補助 | 否 |
廠商資格摘要
廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格:具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅
公告歷程(1 則)
| 日期 | 公告類型 | 金額 | 廠商 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 | 預算 3,180萬 | 官網原文 ↗ |
臺灣土地銀行股份有限公司其他招標中的案子
| 案件名稱 | 預算 | 截止投標 |
|---|---|---|
| 115年度標購分行外匯交易系統維運服務 | 551萬 | 2026-10-13 |
| 115年度標購風險管理系統維護暨維運服務 | 532萬 | 2026-10-15 |
| 115年度標購網頁安全防護軟體 | 837萬 | 2026-10-15 |
| 115年度委外遞送票據服務 | 1,920萬 | 2026-10-19 |
| 115年度標購微軟Enterprise Agreement全單位授權方案 | 2.5億 | 2026-10-28 |
| 澳洲稅務申報暨合規服務 | 100萬 | 2026-10-08 |
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臺灣土地銀行股份有限公司的機關分析與歷年標案 →
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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。