中央聯合辦公大樓北棟115、116年大樓公共區域清潔維護採購案
已決標 ｜招標機關：中央聯合辦公大樓北棟管理小組 ｜案號 115A004｜首次公告 2026-07-29
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已決標：艾迪爾國際人力管理顧問有限公司 得標，決標金額 372萬，為預算的 84.6%。
跟行情比：決標價為預算的 84.6%，比機關典型值低 10.9 個百分點，殺價較深。
採最低標：資格、規格合格且價格最低（在底價內）者得標。
涉及國家安全
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得標廠商報告、同類案比較與官網明細，都在 ToBid 站內
440萬預算金額
372萬決標金額
84.6%決標／預算
4 家投標家數
得標廠商：艾迪爾國際人力管理顧問有限公司
開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價
| 投標廠商 | 標價 | 結果 |
|---|---|---|
| 艾迪爾國際人力管理顧問有限公司 | 372萬 | 得標 |
| 永潔環境科技有限公司 | 419萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 誠鈦公寓大廈管理維護股份有限公司 | 427萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 澄璟興業有限公司 | 433萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
- 底價 434萬，決標 372萬（底價的 85.8%）
- 最高標價 433萬，得標價比它低 14.0%
競爭態勢
4 家競標，競爭充分
投標家數多代表門檻不高、機關沒有綁定對象，新廠商有機會，但要準備被殺價。
底價分析：這案子大概會成交在多少
這類案子通常以預算的 95.5% 成交，換算本案預算 440萬 約為 421萬（統計自機關 117 件案子）。
本案實際決標 372萬＝預算的 84.6%，比機關典型值低 10.9 個百分點，殺價較深。
最常見 95.5%
60%80%100%120%
橫條是「決標金額占預算」的分布：淡色是大多數案子落的範圍，藍線是最常見的比例，紅線是本案（84.6%）。愈往左代表被砍得愈兇。
底價細節：機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 這個機關的最低標案 62 件已決標案的實際底價
95.7%底價／預算（多在 91.1–98.2%）
99.7%決標／底價（多在 92.5–100.0%）
410萬推估成交價（預算的 93.1%）
底價是機關在開標前保密的保留價，決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的最低標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定，決標價幾乎等於底價，競爭在企劃書不在報價。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 相似案 標題關鍵詞比對出的同類案 | 94.3% | 91.9–97.6% | 19 |
| 這個機關 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 95.5% | 91.1–98.2% | 117 |
| 這個細類 874-建築物清潔服務 | 93.5% | 86.1–98.1% | 20,321 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值（多為複數決標或契約變更）。
標題高度相似的案子
| 案件名稱 | 機關 | 日期 | 預算 | 決標 | 決標／預算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中央聯合辦公大樓北棟114、115年大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2025-09-08 | 374萬 | 370萬 | 98.8% |
| 中央聯合辦公大樓北棟113年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2024-09-24 | 340萬 | 334萬 | 98.2% |
| 中央聯合辦公大樓北棟111年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2022-07-25 | 288萬 | 275萬 | 95.4% |
| 中央聯合辦公大樓北棟110年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2021-07-08 | 265萬 | 262萬 | 99.0% |
| 中央聯合辦公大樓北棟109年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2020-07-17 | 250萬 | 241萬 | 96.5% |
| 中央聯合辦公大樓北棟108年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2019-07-05 | 240萬 | 239萬 | 99.7% |
| 中央聯合辦公大樓北棟107年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2018-06-01 | 218萬 | 213萬 | 97.6% |
| 中央聯合辦公大樓北棟105年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2016-04-28 | 218萬 | 205萬 | 94.0% |
| 中央聯合辦公大樓北棟104年度大樓公共區域清潔維護採購案 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 | 2015-05-05 | 218萬 | 202萬 | 92.5% |
這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例
- 涉及國家安全：機關可以限制廠商、負責人或大股東的國籍與資金來源，要附證明文件（全國約 12%）。
案件資料
| 標案名稱 | 中央聯合辦公大樓北棟115、116年大樓公共區域清潔維護採購案 |
|---|---|
| 招標機關 | 中央聯合辦公大樓北棟管理小組 |
| 案號 | 115A004 |
| 招標方式 | 公開招標 |
| 決標方式 | 最低標 |
| 標的分類 | <勞務類>874建築物清潔服務 |
| 採購金額級距 | 公告金額以上未達查核金額 |
| 開標時間 | 2026-08-11 11:00 |
| 履約地點 | 北部地區－全區 |
| 受機關補助 | [{'項次': '1', '補助金額': '4,404,000元', '補助機關代碼': '3.59', '補助機關名稱': '公平交易委員會'}] |
| 決標日期 | 2026-08-11 |
| 投標廠商家數 | 4 |
公告歷程（2 則）
在 ToBid 看這個案子的完整分析 →
中央聯合辦公大樓北棟管理小組的機關分析與歷年標案 →
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資料來源：行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告，ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算，僅供參考，實際以機關公告為準。