高雄市政府地政局土地開發處「高雄市第114、116、125期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案
已決標 |招標機關:高雄市政府地政局土地開發處 |案號 1150702|首次公告 2026-07-08
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已決標:立固不動產估價師聯合事務所 得標,決標金額 138萬,為預算的 93.9%。
跟行情比:決標價為預算的 93.9%,與機關典型值相近。
採參考最有利標精神:由評選決定,價格不是唯一標準。
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147萬預算金額
138萬決標金額
93.9%決標/預算
2 家投標家數
得標廠商:立固不動產估價師聯合事務所
開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價
| 投標廠商 | 標價 | 結果 |
|---|---|---|
| 立固不動產估價師聯合事務所 | 138萬 | 得標 |
| 大有國際不動產估價師聯合事務所 | 140萬 | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
- 底價 138萬,決標 138萬(底價的 100.0%)
- 原始投標 139萬 → 決標 138萬(減價 0.7%)
- 最高標價 140萬,得標價比它低 1.6%
競爭態勢
2 家投標
競爭者不多,屬於中間地帶:對手少,但也要留意是不是有隱形門檻。
底價分析:這案子大概會成交在多少
這類案子通常以預算的 93.5% 成交,換算本案預算 147萬 約為 137萬(統計自機關 484 件案子)。
本案實際決標 138萬=預算的 93.9%,與機關典型值相近。
最常見 93.5%
60%80%100%120%
橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例,紅線是本案(93.9%)。愈往左代表被砍得愈兇。
底價細節:機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 這個機關的參考最有利標精神案 49 件已決標案的實際底價
95.2%底價/預算(多在 93.0–96.8%)
100.0%決標/底價(多在 100.0–100.0%)
140萬推估成交價(預算的 95.2%)
底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的參考最有利標精神案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 相似案 標題關鍵詞比對出的同類案 | 94.7% | 93.7–95.8% | 11 |
| 這個機關 高雄市政府地政局土地開發處 | 93.5% | 84.9–97.9% | 484 |
| 這個細類 82-不動產服務 | 94.6% | 80.0–99.3% | 2,038 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。
標題高度相似的案子
| 案件名稱 | 機關 | 日期 | 預算 | 決標 | 決標/預算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 「高雄市第110、111、121、122期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2026-06-17 | 139萬 | 132萬 | 95.3% |
| 「高雄市第109期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2026-05-22 | 45萬 | 43萬 | 94.7% |
| 高雄市鳳山區市地重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2026-05-14 | 109萬 | 102萬 | 93.7% |
| 「高雄市第108期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2025-12-15 | 84萬 | 79萬 | 93.8% |
| 「高雄市第106期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2024-03-08 | 46萬 | 42萬 | 91.3% |
| 「高雄市第107期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2023-12-29 | 73萬 | 70萬 | 96.2% |
| 「高雄市第102期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2023-12-15 | 65萬 | 61萬 | 93.8% |
| 「高雄市第105期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2023-12-15 | 50萬 | 46萬 | 92.0% |
| 「高雄市第97期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2023-05-18 | 48萬 | 46萬 | 95.8% |
| 「高雄市第100期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案。 | 高雄市政府地政局土地開發處 | 2022-05-18 | 95萬 | 94萬 | 98.7% |
案件資料
| 標案名稱 | 高雄市政府地政局土地開發處「高雄市第114、116、125期市地重劃區」重劃前後地價委託查估服務案 |
|---|---|
| 招標機關 | 高雄市政府地政局土地開發處 |
| 案號 | 1150702 |
| 招標方式 | 公開取得報價單或企劃書 |
| 決標方式 | 參考最有利標精神 |
| 標的分類 | <勞務類>82不動產服務 |
| 採購金額級距 | 未達公告金額 |
| 開標時間 | 2026-07-15 10:00 |
| 履約地點 | 高雄市-楠梓區,高雄市-左營區 |
| 受機關補助 | 否 |
| 決標日期 | 2026-08-27 |
| 投標廠商家數 | 2 |
公告歷程(2 則)
| 日期 | 公告類型 | 金額 | 廠商 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 公開取得報價單或企劃書公告 | 預算 147萬 | 官網原文 ↗ | |
| 2026-09-11 | 決標公告 | 決標 138萬 | 立固不動產估價師聯合事務所 | 官網原文 ↗ |
高雄市政府地政局土地開發處其他招標中的案子
| 案件名稱 | 預算 | 截止投標 |
|---|---|---|
| 115年RTK測繪用遙控無人機組 | 250萬 | 2026-10-19 |
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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。