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桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅統包工程

已決標 |招標機關:桃園市政府工務局 |案號 1150520-AA2|首次公告 2026-05-22

投標速覽
已決標:大林聯合建築師事務所、閤康聯合建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司 得標,決標金額 83.6億,為預算的 100.0%。
跟行情比:決標價為預算的 100.0%,與相似案典型值相近。
採最有利標:由評選決定,價格不是唯一標準。
代辦(需求機關:代碼:3.80.36.3)統包
看完整分析 → 得標廠商報告、同類案比較與官網明細,都在 ToBid 站內
83.6億預算金額
83.6億決標金額
100.0%決標/預算
5 家投標家數

得標廠商:大林聯合建築師事務所、閤康聯合建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司

開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價

投標廠商標價結果
泛亞工程建設股份有限公司 序位/評分 序位1 81.4億 得標
大林聯合建築師事務所 1.1億 共同投標
閤康聯合建築師事務所 1.1億 共同投標
崇偉營造工程股份有限公司 (Chung Wei Construction LTD.) 序位/評分 序位2 83.6億 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
  • 共同投標,合計 83.6億
  • 最高標價 83.6億,得標價比它低 2.6%

競爭態勢

5 家競標,競爭充分
投標家數多代表門檻不高、機關沒有綁定對象,新廠商有機會,但要準備被殺價。

複數決標 3 家得標
這案同時決標給多家廠商,不是贏者全拿。

底價分析:這案子大概會成交在多少

這類案子通常以預算的 100.0% 成交,換算本案預算 83.6億 約為 83.6億(統計自相似案 34 件案子)。
本案實際決標 83.6億=預算的 100.0%,與相似案典型值相近。

橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例,紅線是本案(100.0%)。愈往左代表被砍得愈兇。

底價細節:機關習慣與比較基準

底價通常訂在哪 同類別的最有利標案 1,249 件已決標案的實際底價

99.8%底價/預算(多在 96.6–100.0%)
100.0%決標/底價(多在 99.6–100.0%)
83.0億推估成交價(預算的 99.3%)

底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自同類別的最有利標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。

拿誰來比

比較基準通常成交在大多落在依據件數
相似案
標題關鍵詞比對出的同類案
100.0% 99.7–100.0%34
這個機關
桃園市政府工務局
98.4% 93.2–100.0%8,294
這個細類
5122-多棟式住宅建築工程
99.6% 87.9–100.0%163
全部標案
1999 年至今
93.0% 82.5–98.4%4,079,498

百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。

標題高度相似的案子

案件名稱機關日期預算決標決標/預算
「桃園航空城機場園區新建安置住宅街廓5、6基地統包暨區徵工程」案-後續擴充區徵工程第1次契約變更設計案桃園市政府住宅發展處2025-12-24 398萬396萬99.6%
「桃園航空城機場園區新建安置住宅街廓5、6基地統包暨區徵工程」案第3次後續擴充(代辦區徵工程文中小2用地復原)議價案桃園市政府住宅發展處2025-12-24 1,556萬1,541萬99.0%
桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅委託專案管理(含監造)技術服務案桃園市政府工務局2025-11-14 2.5億2.5億100.0%
「桃園市桃園區中路四號基地新建社會住宅工程」第四次變更設計桃園市政府住宅發展處2025-01-13 3,892萬3,881萬99.7%
桃園機場特定園區新建安置住宅委託專案管理(含規劃及監造)技術服務案第1次契約變更桃園市政府住宅發展處2024-05-14 5,492萬5,480萬99.8%
「桃園市桃園區中路一號基地新建社會住宅工程」第3次變更設計桃園市政府住宅發展處2024-04-25 2,058萬2,050萬99.6%
「桃園市桃園區中路四號基地新建社會住宅工程」第三次變更設計桃園市政府住宅發展處2024-04-11 8,129萬8,100萬99.6%
「桃園市桃園區中路一號基地新建社會住宅工程」第2次變更設計桃園市政府住宅發展處2023-11-14 1,206萬1,206萬100.0%
桃園航空城G17基地新建安置住宅統包工程(桃園航空城機場園區新建安置住宅街廓5、6統包暨區徵工程案後續擴充)追加區徵工程桃園市政府住宅發展處2023-09-19 5.3億5.3億100.0%
「桃園航空城機場園區新建安置住宅街廓5、6基地統包暨區徵工程」後續擴充桃園市政府住宅發展處2023-08-02 3,369萬3,369萬100.0%

這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例

  • 代辦(需求機關:代碼:3.80.36.3):這案由本機關代辦招標,實際需求、使用與付款的是代碼:3.80.36.3,履約時的窗口可能是對方。
  • 統包:設計與施工(或供應、安裝、維修)併在同一個契約,通常要跨專業團隊(全國約 1%)。

案件資料

標案名稱桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅統包工程
招標機關桃園市政府工務局
案號1150520-AA2
招標方式公開招標
決標方式最有利標
標的分類<工程類>5122多棟式住宅建築工程
採購金額級距巨額
開標時間2026-07-16 14:00
履約地點桃園市-大園區
受機關補助否
決標日期2026-08-18
投標廠商家數2

公告歷程(5 則)

日期公告類型金額廠商
2026-05-22 公開招標公告 預算 83.6億 官網原文 ↗
2026-06-10 公開招標更正公告 官網原文 ↗
2026-07-06 無法決標公告 預算 83.6億 官網原文 ↗
2026-07-06 公開招標公告 預算 83.6億 官網原文 ↗
2026-08-27 決標公告 決標 83.6億 大林聯合建築師事務所、閤康聯合建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司 官網原文 ↗

桃園市政府工務局其他招標中的案子

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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。

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