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桃園市蘆竹區誠聖段12地號新建社會住宅統包工程

已決標 |招標機關:桃園市政府工務局 |案號 1150507-AA2|首次公告 2026-05-11

投標速覽
已決標:恩典聯合建築師事務所、冠凌電氣工程股份有限公司、新亞建設開發股份有限公司 得標,決標金額 68.0億,為預算的 100.0%。
跟行情比:決標價為預算的 100.0%,比相似案典型值高 3.9 個百分點,議價空間小。
採最有利標:由評選決定,價格不是唯一標準。
代辦(需求機關:代碼:3.80.36.3)統包
看完整分析 → 得標廠商報告、同類案比較與官網明細,都在 ToBid 站內
68.0億預算金額
68.0億決標金額
100.0%決標/預算
7 家投標家數

得標廠商:恩典聯合建築師事務所、冠凌電氣工程股份有限公司、新亞建設開發股份有限公司

開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價

投標廠商標價結果
新亞建設開發股份有限公司 序位/評分 序位1 49.9億 得標
恩典聯合建築師事務所 1.8億 共同投標
冠凌電氣工程股份有限公司 16.3億 共同投標
福清營造股份有限公司 序位/評分 序位2 68.0億 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
德昌營造股份有限公司 (TE CHANG CONSTRUCTION CO., LTD.) 序位/評分 序位3 68.0億 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
瑞助營造股份有限公司 序位/評分 序位4 68.0億 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
  • 共同投標,合計 68.0億
  • 最高標價 68.0億,得標價比它低 26.6%

競爭態勢

7 家競標,競爭充分
投標家數多代表門檻不高、機關沒有綁定對象,新廠商有機會,但要準備被殺價。

複數決標 3 家得標
這案同時決標給多家廠商,不是贏者全拿。

底價分析:這案子大概會成交在多少

這類案子通常以預算的 96.1% 成交,換算本案預算 68.0億 約為 65.4億(統計自相似案 58 件案子)。
本案實際決標 68.0億=預算的 100.0%,比相似案典型值高 3.9 個百分點,議價空間小。

橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例,紅線是本案(100.0%)。愈往左代表被砍得愈兇。

底價細節:機關習慣與比較基準

底價通常訂在哪 同類別的最有利標案 1,249 件已決標案的實際底價

99.8%底價/預算(多在 96.6–100.0%)
100.0%決標/底價(多在 99.6–100.0%)
67.5億推估成交價(預算的 99.3%)

底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自同類別的最有利標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。

拿誰來比

比較基準通常成交在大多落在依據件數
相似案
標題關鍵詞比對出的同類案
96.1% 77.6–99.9%58
這個機關
桃園市政府工務局
98.4% 93.2–100.0%8,294
這個細類
5122-多棟式住宅建築工程
99.6% 87.9–100.0%163
全部標案
1999 年至今
93.0% 82.5–98.4%4,079,498

百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。

標題高度相似的案子

案件名稱機關日期預算決標決標/預算
桃園市蘆竹區誠聖段新建社會住宅委託專案管理(含監造)技術服務案桃園市政府工務局2025-10-07 2.3億2.3億100.0%

這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例

  • 代辦(需求機關:代碼:3.80.36.3):這案由本機關代辦招標,實際需求、使用與付款的是代碼:3.80.36.3,履約時的窗口可能是對方。
  • 統包:設計與施工(或供應、安裝、維修)併在同一個契約,通常要跨專業團隊(全國約 1%)。

案件資料

標案名稱桃園市蘆竹區誠聖段12地號新建社會住宅統包工程
招標機關桃園市政府工務局
案號1150507-AA2
招標方式公開招標
決標方式最有利標
標的分類<工程類>5122多棟式住宅建築工程
採購金額級距巨額
開標時間2026-06-10 13:30
履約地點桃園市-蘆竹區
受機關補助否
決標日期2026-07-21
投標廠商家數4

公告歷程(2 則)

日期公告類型金額廠商
2026-05-11 公開招標公告 預算 68.0億 官網原文 ↗
2026-08-03 決標公告 決標 68.0億 恩典聯合建築師事務所、冠凌電氣工程股份有限公司、新亞建設開發股份有限公司 官網原文 ↗

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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。

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