桃園市蘆竹區誠聖段12地號新建社會住宅統包工程
已決標 |招標機關:桃園市政府工務局 |案號 1150507-AA2|首次公告 2026-05-11
投標速覽
已決標:恩典聯合建築師事務所、冠凌電氣工程股份有限公司、新亞建設開發股份有限公司 得標,決標金額 68.0億,為預算的 100.0%。
跟行情比:決標價為預算的 100.0%,比相似案典型值高 3.9 個百分點,議價空間小。
採最有利標:由評選決定,價格不是唯一標準。
代辦(需求機關:代碼:3.80.36.3)統包
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68.0億預算金額
68.0億決標金額
100.0%決標/預算
7 家投標家數
得標廠商:恩典聯合建築師事務所、冠凌電氣工程股份有限公司、新亞建設開發股份有限公司
開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價
| 投標廠商 | 標價 | 結果 |
|---|---|---|
| 新亞建設開發股份有限公司 序位/評分 序位1 | 49.9億 | 得標 |
| 恩典聯合建築師事務所 | 1.8億 | 共同投標 |
| 冠凌電氣工程股份有限公司 | 16.3億 | 共同投標 |
| 福清營造股份有限公司 序位/評分 序位2 | 68.0億 | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
| 德昌營造股份有限公司 (TE CHANG CONSTRUCTION CO., LTD.) 序位/評分 序位3 | 68.0億 | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
| 瑞助營造股份有限公司 序位/評分 序位4 | 68.0億 | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
- 共同投標,合計 68.0億
- 最高標價 68.0億,得標價比它低 26.6%
競爭態勢
7 家競標,競爭充分
投標家數多代表門檻不高、機關沒有綁定對象,新廠商有機會,但要準備被殺價。
複數決標 3 家得標
這案同時決標給多家廠商,不是贏者全拿。
底價分析:這案子大概會成交在多少
這類案子通常以預算的 96.1% 成交,換算本案預算 68.0億 約為 65.4億(統計自相似案 58 件案子)。
本案實際決標 68.0億=預算的 100.0%,比相似案典型值高 3.9 個百分點,議價空間小。
最常見 96.1%
60%80%100%120%
橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例,紅線是本案(100.0%)。愈往左代表被砍得愈兇。
底價細節:機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 同類別的最有利標案 1,249 件已決標案的實際底價
99.8%底價/預算(多在 96.6–100.0%)
100.0%決標/底價(多在 99.6–100.0%)
67.5億推估成交價(預算的 99.3%)
底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自同類別的最有利標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 相似案 標題關鍵詞比對出的同類案 | 96.1% | 77.6–99.9% | 58 |
| 這個機關 桃園市政府工務局 | 98.4% | 93.2–100.0% | 8,294 |
| 這個細類 5122-多棟式住宅建築工程 | 99.6% | 87.9–100.0% | 163 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。
標題高度相似的案子
| 案件名稱 | 機關 | 日期 | 預算 | 決標 | 決標/預算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市蘆竹區誠聖段新建社會住宅委託專案管理(含監造)技術服務案 | 桃園市政府工務局 | 2025-10-07 | 2.3億 | 2.3億 | 100.0% |
這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例
- 代辦(需求機關:代碼:3.80.36.3):這案由本機關代辦招標,實際需求、使用與付款的是代碼:3.80.36.3,履約時的窗口可能是對方。
- 統包:設計與施工(或供應、安裝、維修)併在同一個契約,通常要跨專業團隊(全國約 1%)。
案件資料
| 標案名稱 | 桃園市蘆竹區誠聖段12地號新建社會住宅統包工程 |
|---|---|
| 招標機關 | 桃園市政府工務局 |
| 案號 | 1150507-AA2 |
| 招標方式 | 公開招標 |
| 決標方式 | 最有利標 |
| 標的分類 | <工程類>5122多棟式住宅建築工程 |
| 採購金額級距 | 巨額 |
| 開標時間 | 2026-06-10 13:30 |
| 履約地點 | 桃園市-蘆竹區 |
| 受機關補助 | 否 |
| 決標日期 | 2026-07-21 |
| 投標廠商家數 | 4 |
公告歷程(2 則)
| 日期 | 公告類型 | 金額 | 廠商 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 公開招標公告 | 預算 68.0億 | 官網原文 ↗ | |
| 2026-08-03 | 決標公告 | 決標 68.0億 | 恩典聯合建築師事務所、冠凌電氣工程股份有限公司、新亞建設開發股份有限公司 | 官網原文 ↗ |
桃園市政府工務局其他招標中的案子
| 案件名稱 | 預算 | 截止投標 |
|---|---|---|
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桃園市政府工務局的機關分析與歷年標案 →
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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。