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「捷運松山線松江南京站（捷13）基地土地開發案」原私地主優先承購作業所需土地價格及市有不動產總值委託估價諮詢服務案

已決標 ｜招標機關：臺北市政府捷運工程局 ｜案號 115W13｜首次公告 2026-09-21

投標速覽
已決標：社團法⼈台北市不動產估價師公會 得標，決標金額 115萬，為預算的 100.0%。
跟行情比：決標價為預算的 100.0%，比機關典型值高 5.0 個百分點，議價空間小。
看完整分析 → 得標廠商報告、同類案比較與官網明細，都在 ToBid 站內
115萬預算金額
115萬決標金額
100.0%決標／預算
1 家投標家數

得標廠商：社團法⼈台北市不動產估價師公會

開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價

投標廠商標價結果
社團法⼈台北市不動產估價師公會 115萬 得標
  • 底價 115萬，決標 115萬（底價的 100.0%）

競爭態勢

單一投標（全庫 50.1% 的案子如此）
只有一家投標，價格沒有競爭壓力。要跟這種案子，先確認規格是不是為特定廠商量身訂做。

底價分析：這案子大概會成交在多少

這類案子通常以預算的 95.0% 成交，換算本案預算 115萬 約為 109萬（統計自機關 1,263 件案子）。
本案實際決標 115萬＝預算的 100.0%，比機關典型值高 5.0 個百分點，議價空間小。

橫條是「決標金額占預算」的分布：淡色是大多數案子落的範圍，藍線是最常見的比例，紅線是本案（100.0%）。愈往左代表被砍得愈兇。

底價細節：機關習慣與比較基準

底價通常訂在哪 這個機關 1,079 件已決標案的實際底價

96.4%底價／預算（多在 90.8–99.2%）
99.6%決標／底價（多在 93.5–100.0%）
109萬推估成交價（預算的 94.4%）

底價是機關在開標前保密的保留價，決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定，決標價幾乎等於底價，競爭在企劃書不在報價。

拿誰來比

比較基準通常成交在大多落在依據件數
相似案
標題關鍵詞比對出的同類案		95.8% 94.7–98.6%24
這個機關
臺北市政府捷運工程局		95.0% 84.6–99.3%1,263
全部標案
1999 年至今		93.0% 82.5–98.4%4,079,498

百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值（多為複數決標或契約變更）。

標題高度相似的案子

案件名稱機關日期預算決標決標／預算
頂埔站土地開發案徵求投資人作業委託專業服務顧問案第1次契約變更臺北市政府捷運工程局2026-08-27 157萬157萬100.0%
「臺北都會區大眾捷運系統萬大線第一期工程（萬大機廠含LG08A車站）」土地徵收補償市價重新辦理查估作業案臺北市政府捷運工程局2025-09-16 88萬56萬64.0%
「桃園捷運綠線G01站車站專用區土地開發案徵求投資人作業」委託專業服務顧問案桃園市政府工務局2025-05-16 600萬600萬100.0%
「桃園捷運機場線土地開發案徵求投資人作業」委託專業服務顧問案桃園市政府工務局2025-05-13 800萬780萬97.5%
「111年臺中捷運綠線G8文華高中站土地開發公有非公用不動產估價、標售(租)作業及相關程序委託案」後續擴充臺中市公共運輸及捷運工程處2023-06-26 116萬116萬100.0%
頂埔站土地開發案徵求投資人作業委託專業服務顧問案臺北市政府捷運工程局2023-05-16 436萬418萬95.8%
111年臺中捷運綠線G8文華高中站土地開發公有非公用不動產估價、標售(租)作業及相關程序委託案臺中市公共運輸及捷運工程處2022-06-27 148萬146萬98.6%
萬大線金城機廠暨莒光站等4處土地開發案徵求投資人作業委託專業服務顧問案臺北市政府捷運工程局2021-09-23 3,880萬3,800萬97.9%
臺北都會區大眾捷運系統環狀線第二階段Y20站、Y21站(出入口B)及Y23站捷運開發區協議市價估價報告書及徵收土地市價書表之初審作業案臺北市政府捷運工程局2021-09-22 39萬39萬100.0%
臺北都會區大眾捷運系統環狀線第二階段Y21站(出入口C) 及Y22站捷運開發區協議市價估價報告書及徵收土地市價書表之初審作業案臺北市政府捷運工程局2021-06-02 26萬26萬100.0%

案件資料

標案名稱「捷運松山線松江南京站（捷13）基地土地開發案」原私地主優先承購作業所需土地價格及市有不動產總值委託估價諮詢服務案
招標機關臺北市政府捷運工程局
案號115W13
標的分類<勞務類>82不動產服務
採購金額級距未達公告金額
受機關補助否
決標日期2026-09-16
投標廠商家數1

公告歷程（1 則）

日期公告類型金額廠商
2026-09-21 決標公告 決標 115萬 社團法⼈台北市不動產估價師公會 官網原文 ↗

臺北市政府捷運工程局其他招標中的案子

案件名稱預算截止投標
115年度個人電腦採購案318萬2026-10-19

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臺北市政府捷運工程局的機關分析與歷年標案 →
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資料來源：行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告，ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算，僅供參考，實際以機關公告為準。

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