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委託管理文林社區居住家園

招標中 (還有 25 天截止)|招標機關:臺北市政府社會局 |案號 1162021|首次公告 2026-10-08

投標速覽
預算 2,262萬,2026-11-02 截止投標(還有 25 天)。
成交行情:依過往經驗,大約會以 2,258萬 左右成交(預算的 99.8%,統計自相似案 160 件)。
可能的競爭對手 10 家,既有廠商是 台北市康復之友協會。
這案的決標方式是準用最有利標,由評選委員會評分決定,價格不是唯一標準。過去這個機關同類案,報價最低的廠商只有 40% 拿到案子;得標價中位數是預算的 100.0%。
固定費用、比內容不比價不訂底價有後續擴充有履約能力資格門檻
看完整分析 → 完整對手名單、官網明細與追蹤提醒,都在 ToBid 站內
2,262萬預算金額
2,258萬推估成交價
2026-11-02截止投標
10 家可能的競爭對手

底價分析:這案子大概會成交在多少

本案預算 2,262萬。依過往經驗,最後大約會以 2,258萬 左右成交(預算的 99.8%,統計自相似案 160 件案子)。
2,262萬保守(100.0%)
競爭少時可試
2,258萬典型(99.8%)
最常見的成交價
2,147萬積極(94.9%)
想搶下來要到這

橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例。愈往左代表被砍得愈兇。

可能的競爭對手 依過去公開決標紀錄推估可能會投標的廠商

既有廠商 台北市康復之友協會 上次得標,這次來投標的可能性約 6 成。
最近最積極的是 財團法人伊甸社會福利基金會:近 90 天在全國投標 20 次。
出價最兇的是 古稀創意股份有限公司:同類案得標時,決標金額中位數只有預算的 98.7%。
廠商來投可能性本案歷年
投 / 得
本機關近 3 年
投 / 得
全國勝率得標價
占預算
近 90 天
投標
台北市康復之友協會 既有 很可能 3 / 3 28 / 28 98% 100.0% 4
社團法人中華婦幼健康促進發展協會 較低 — 8 / 8 100% 100.0% 0
誠明聯合會計師事務所 較低 — 6 / 6 93% 98.8% 4
財團法人伊甸社會福利基金會 較低 — 31 / 30 98% 100.0% 20
方格紙創意行銷有限公司 較低 — 14 / 10 50% 100.0% 1
古稀創意股份有限公司 較低 — 3 / 2 41% 98.7% 7
社團法人社區大學全國促進會 較低 — 7 / 7 93% 100.0% 1
社團法人中華佑德文教發展協會 較低 — 5 / 4 80% 100.0% 0
財團法人中華民國自閉症基金會 較低 — 16 / 15 94% 100.0% 0
財團法人中華民國唐氏症基金會 較低 — 24 / 24 99% 100.0% 3

依過去 3 年公開決標紀錄推估(同機關同名案、這個機關的常客、全國類似案與同縣市同類別廠商),非機關提供之領標或投標資料;實際投標廠商以決標公告為準。來投可能性分四級:很可能(5 成以上)、可能(2.5~5 成)、有機會(1~2.5 成)、較低。廠商如需從名單移除,請來信 [email protected]。

投標策略:這案勝負在評選 依歷史決標資料整理

這案的決標方式是準用最有利標,由評選委員會評分決定,價格不是唯一標準。過去這個機關同類案,報價最低的廠商只有 40% 拿到案子;得標價中位數是預算的 100.0%。
  • 報價:多數得標者報在預算的 99.0%~100% 之間(約 2,240萬~2,262萬),大幅殺價的效益有限,力氣放在企劃書與簡報。
  • 這個機關同類案過去平均 1.5 家投標(327 件),名單見上方「可能的競爭對手」;既有廠商熟悉機關需求,企劃要寫出你的差異。

依這個機關同類案的公開決標紀錄整理(63 件),不保證結果。

底價細節:機關習慣與比較基準

底價通常訂在哪 這個機關的準用最有利標案 171 件已決標案的實際底價

98.6%底價/預算(多在 95.0–100.0%)
100.0%決標/底價(多在 100.0–100.0%)
2,228萬推估成交價(預算的 98.5%)

底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的準用最有利標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。

拿誰來比

比較基準通常成交在大多落在依據件數
相似案
標題關鍵詞比對出的同類案
99.8% 94.9–100.0%160
這個機關
臺北市政府社會局
100.0% 95.6–100.0%4,125
這個細類
933-社會服務
100.0% 100.0–100.0%4,166
全部標案
1999 年至今
93.0% 82.5–98.4%4,079,498

百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。

標題高度相似的案子

案件名稱機關日期預算決標決標/預算
委託管理文林社區居住家園(第2次議定)臺北市政府社會局2025-09-16 28萬28萬100.0%
委託管理文林社區居住家園(第1次議定)臺北市政府社會局2024-05-15 179萬179萬100.0%
委託管理文林社區居住家園臺北市政府社會局2023-12-15 1,156萬1,156萬100.0%

競爭態勢

還看不出競爭程度
投標家數要等決標公告才會揭露;招標中的案子,可以先看上面的「可能的競爭對手」與「底價分析」。

這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例

  • 固定費用、比內容不比價:招標文件已經訂好費用或費率,評選只比服務內容與品質,不比價格(全國約 4%)。
  • 不訂底價:機關不訂底價,價格由評選或議價決定,上限是預算。全國約 14% 的案子如此。
  • 有後續擴充:得標後機關可以在招標時寫明的範圍內直接追加,不用重新招標(全國約 28%)。
  • 有履約能力資格門檻:除了公司登記、納稅證明,還要附實績、證照、設備等證明,細節看投標須知。

案件資料

標案名稱委託管理文林社區居住家園
招標機關臺北市政府社會局
案號1162021
招標方式經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式準用最有利標
標的分類勞務類933-社會服務
採購金額級距巨額
是否訂有底價否
公告日2026-10-08
截止投標2026-11-02 17:00
開標時間2026-11-03 09:30
開標地點110臺北市信義區市府路1號10樓東北區社會局秘書室公用辦公室
電子投標否
履約地點臺北市(非原住民地區)
履約期限116年1月1日(決標日在後者以決標日為準)至118年12月31日
後續擴充是
受機關補助否

廠商資格摘要

除上述外之其他資格一、非屬營利事業之法人或團體,檢附:依法核准設立之登記證明文件、章程(社會福利相關)。 二、身心障礙福利機構檢附:依法核准設立之登記證明文件。 三、醫療、護理或精神照護機構:依法核准設立之登記證明文件。

公告歷程(1 則)

日期公告類型金額廠商
2026-10-08 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 預算 2,262萬 官網原文 ↗

臺北市政府社會局其他招標中的案子

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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。

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