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光華數位新天地商場物業管理維護

招標中 (還有 8 天截止)|招標機關:臺北市政府工務局 |案號 1150903S0100a116|首次公告 2026-09-16

投標速覽
預算 1,532萬,2026-10-16 截止投標(還有 8 天)。
成交行情:依過往經驗,大約會以 1,521萬 左右成交(預算的 99.3%,統計自機關 2,459 件)。
可能的競爭對手 10 家,既有廠商是 正興機電工程股份有限公司。
這案的決標方式是準用最有利標,由評選委員會評分決定,價格不是唯一標準。過去這個機關同類案,報價最低的廠商只有 85% 拿到案子;得標價中位數是預算的 99.1%。
代辦(需求機關:臺北市市場處)固定費用、比內容不比價不訂底價有後續擴充有履約能力資格門檻適用國際採購協定
看完整分析 → 完整對手名單、官網明細與追蹤提醒,都在 ToBid 站內
1,532萬預算金額
1,521萬推估成交價
2026-10-16截止投標
10 家可能的競爭對手

底價分析:這案子大概會成交在多少

本案預算 1,532萬。依過往經驗,最後大約會以 1,521萬 左右成交(預算的 99.3%,統計自機關 2,459 件案子)。
1,532萬保守(100.0%)
競爭少時可試
1,521萬典型(99.3%)
最常見的成交價
1,451萬積極(94.7%)
想搶下來要到這

橫條是「決標金額占預算」的分布:淡色是大多數案子落的範圍,藍線是最常見的比例。愈往左代表被砍得愈兇。

可能的競爭對手 依過去公開決標紀錄推估可能會投標的廠商

既有廠商 正興機電工程股份有限公司 已連續得標 2 次,這次來投標的可能性約 5 成。
最近最積極的是 純粹創意整合行銷有限公司:近 90 天在全國投標 15 次。
出價最兇的是 華頓公寓大廈管理維護股份有限公司:同類案得標時,決標金額中位數只有預算的 98.5%。
廠商來投可能性本案歷年
投 / 得
本機關近 3 年
投 / 得
全國勝率得標價
占預算
近 90 天
投標
正興機電工程股份有限公司 既有 可能 1 / 1 5 / 5 90% 99.8% 4
國樹公寓大廈管理維護股份有限公司 可能 1 / 0 3 / 0 33% — 0
華頓公寓大廈管理維護股份有限公司 較低 — 12 / 12 98% 98.5% 3
純粹創意整合行銷有限公司 較低 — 4 / 4 67% 99.0% 15
家適美工程行 較低 — — 4投2得 — 1
智晟資訊服務股份有限公司 較低 — — 64% 99.3% 7
典珀有限公司 較低 — — 17% — 0
宥群室內裝修有限公司 較低 — 1 / 1 78% 57.2% 1
橘漾廣告商行 較低 — — 45% 77.2% 1
肯果行銷有限公司 較低 — 1 / 0 85% 100.0% 4

依過去 3 年公開決標紀錄推估(同機關同名案、這個機關的常客、全國類似案與同縣市同類別廠商),非機關提供之領標或投標資料;實際投標廠商以決標公告為準。來投可能性分四級:很可能(5 成以上)、可能(2.5~5 成)、有機會(1~2.5 成)、較低。廠商如需從名單移除,請來信 [email protected]。

投標策略:這案勝負在評選 依歷史決標資料整理

這案的決標方式是準用最有利標,由評選委員會評分決定,價格不是唯一標準。過去這個機關同類案,報價最低的廠商只有 85% 拿到案子;得標價中位數是預算的 99.1%。
  • 報價:多數得標者報在預算的 98.0%~100% 之間(約 1,501萬~1,532萬),大幅殺價的效益有限,力氣放在企劃書與簡報。
  • 這個機關同類案過去平均 1.7 家投標(597 件),名單見上方「可能的競爭對手」;既有廠商熟悉機關需求,企劃要寫出你的差異。

依這個機關同類案的公開決標紀錄整理(289 件),不保證結果。

底價細節:機關習慣與比較基準

底價通常訂在哪 這個機關的準用最有利標案 527 件已決標案的實際底價

99.0%底價/預算(多在 97.9–99.9%)
100.0%決標/底價(多在 100.0–100.0%)
1,517萬推估成交價(預算的 99.0%)

底價是機關在開標前保密的保留價,決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的準用最有利標案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定,決標價幾乎等於底價,競爭在企劃書不在報價。

拿誰來比

比較基準通常成交在大多落在依據件數
相似案
標題關鍵詞比對出的同類案
100.0% 96.0–100.0%17
這個機關
臺北市政府工務局
99.3% 94.7–100.0%2,459
這個細類
866-與管理顧問有關之服務
97.9% 95.0–99.7%9,621
全部標案
1999 年至今
93.0% 82.5–98.4%4,079,498

百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值(多為複數決標或契約變更)。

標題高度相似的案子

案件名稱機關日期預算決標決標/預算
光華數位新天地商場物業管理維護-第2次契約變更-後續擴充臺北市市場處2026-04-14 2,099萬2,099萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護-第1次契約變更-後續擴充臺北市市場處2024-12-10 533萬533萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護臺北市政府工務局2024-10-23 1,894萬1,894萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護-第1次契約變更-後續擴充臺北市市場處2023-09-14 2,099萬2,099萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護臺北市政府工務局2022-10-28 2,229萬2,099萬94.2%
光華數位新天地商場物業管理維護-第1次契約變更臺北市市場處2018-12-28 168萬168萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護臺北市政府2018-09-03 2,912萬2,650萬91.0%
光華數位新天地商場物業管理維護 -第2次契約變更-後續擴充臺北市市場處2018-03-19 124萬124萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護-第1次契約變更臺北市市場處2017-09-05 151萬151萬100.0%
光華數位新天地商場物業管理維護臺北市市場處2016-11-03 2,615萬2,530萬96.7%

競爭態勢

正興機電工程股份有限公司 已連續得標 2 次(2024 年最近一次)
既有廠商優勢高,新廠商勝算低。這個標的在本機關已經連續辦了 2 年。

這案跟一般案子不一樣的地方 括號是全國公告的比例

  • 代辦(需求機關:臺北市市場處):這案由本機關代辦招標,實際需求、使用與付款的是臺北市市場處,履約時的窗口可能是對方。
  • 固定費用、比內容不比價:招標文件已經訂好費用或費率,評選只比服務內容與品質,不比價格(全國約 4%)。
  • 不訂底價:機關不訂底價,價格由評選或議價決定,上限是預算。全國約 14% 的案子如此。
  • 有後續擴充:得標後機關可以在招標時寫明的範圍內直接追加,不用重新招標(全國約 28%)。
  • 有履約能力資格門檻:除了公司登記、納稅證明,還要附實績、證照、設備等證明,細節看投標須知。
  • 適用國際採購協定:簽約國的外國廠商也能投標(全國約 7%)。

案件資料

標案名稱光華數位新天地商場物業管理維護
招標機關臺北市政府工務局
案號1150903S0100a116
招標方式經公開評選或公開徵求之限制性招標
決標方式準用最有利標
標的分類勞務類866-與管理顧問有關之服務
採購金額級距巨額
是否訂有底價否
公告日2026-09-16
截止投標2026-10-16 11:00
開標時間2026-10-16 15:00
開標地點110臺北市信義區市府路1號3樓南區臺北市政府工務局聯合採購發包中心開標室S302
電子投標否
履約地點臺北市(非原住民地區)
履約期限自116年1月1日起至116年8月31日(詳契約主文第7條)
後續擴充是
受機關補助否

廠商資格摘要

廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格投標廠商須符合下列二種情形之一 (1)E601010電器承裝業甲級(含以上)及E602011冷凍空調工程業甲等(含以上)。 (2)I801011公寓大廈管理服務業。 3.E601010電器承裝業甲等(含以上)及E602011冷凍空調工程業甲等(含以上)允許共同投標 ,同時符合者仍可單獨投標。 (應檢附文件詳投標須知)

公告歷程(1 則)

日期公告類型金額廠商
2026-09-16 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 預算 1,532萬 官網原文 ↗

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臺北市政府工務局的機關分析與歷年標案 →
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資料來源:行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告,ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算,僅供參考,實際以機關公告為準。

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