嘉義市末廣段三小段7地號等8筆市有非公用土地估價委託案
已決標 ｜招標機關：嘉義市政府財政稅務局 ｜案號 1150716｜首次公告 2026-07-28
投標速覽
已決標：地家不動產估價師聯合事務所 得標，決標金額 12萬，為預算的 37.8%。
跟行情比：決標價為預算的 37.8%，比機關典型值低 56.6 個百分點，殺價較深。
採最低標：資格、規格合格且價格最低（在底價內）者得標。
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32萬預算金額
12萬決標金額
37.8%決標／預算
15 家投標家數
得標廠商：地家不動產估價師聯合事務所
開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價
| 投標廠商 | 標價 | 結果 |
|---|---|---|
| 地家不動產估價師聯合事務所 | 12萬 | 得標 |
| 北新不動產估價師事務所 | 12萬 | 資格文件未附或不符合規定 |
| 原和不動產估價師事務所 | 12萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 誠富不動產估價師聯合事務所 | 14萬 | 資格文件未附或不符合規定 |
| 陳文祥不動產估價師事務所 | 15萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 太宇不動產估價師聯合事務所 | 15萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 瑞普國際不動產估價師事務所 | 16萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 佳駒不動產估價師聯合事務所 | 16萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 君鴻不動產估價師事務所 | 16萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 拓誠不動產估價師事務所 | 17萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 大有國際不動產估價師聯合事務所 | 19萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 愷豐不動產估價師聯合事務所 | 19萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 盡心不動產估價師事務所 | 21萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 東昇不動產估價師事務所 | 22萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
| 秉衡不動產估價師事務所 | 28萬 | 資格、規格合於招標文件但非最低(高)標 |
- 底價 30萬，決標 12萬（底價的 39.3%）
- 最高標價 28萬，得標價比它低 56.8%
競爭態勢
15 家競標，競爭充分
投標家數多代表門檻不高、機關沒有綁定對象，新廠商有機會，但要準備被殺價。
底價分析：這案子大概會成交在多少
這類案子通常以預算的 94.4% 成交，換算本案預算 32萬 約為 30萬（統計自機關 118 件案子）。
本案實際決標 12萬＝預算的 37.8%，比機關典型值低 56.6 個百分點，殺價較深。
最常見 94.4%
60%80%100%120%
橫條是「決標金額占預算」的分布：淡色是大多數案子落的範圍，藍線是最常見的比例，紅線是本案（37.8%）。愈往左代表被砍得愈兇。
底價細節：機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 這個機關的最低標案 38 件已決標案的實際底價
94.3%底價／預算（多在 91.9–95.7%）
98.9%決標／底價（多在 94.1–100.0%）
29萬推估成交價（預算的 92.1%）
底價是機關在開標前保密的保留價，決標後才會公告。這兩個比例統計自這個機關的最低標案已決標的案子，可以看出機關訂底價的習慣與實際成交的落點。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 相似案 標題關鍵詞比對出的同類案 | 87.3% | 84.3–96.0% | 14 |
| 這個機關 嘉義市政府財政稅務局 | 94.4% | 90.7–98.9% | 118 |
| 這個細類 864-市場研究及公眾意見調查服務 | 97.1% | 93.8–99.2% | 2,730 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值（多為複數決標或契約變更）。
標題高度相似的案子
| 案件名稱 | 機關 | 日期 | 預算 | 決標 | 決標／預算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 嘉義市末廣段三小段2-19地號市有土地上私有建物(門牌:嘉義市民族路836號)房屋採購案 | 嘉義市政府財政稅務局 | 2021-04-12 | 385萬 | 385萬 | 100.0% |
案件資料
| 標案名稱 | 嘉義市末廣段三小段7地號等8筆市有非公用土地估價委託案 |
|---|---|
| 招標機關 | 嘉義市政府財政稅務局 |
| 案號 | 1150716 |
| 招標方式 | 公開取得報價單或企劃書 |
| 決標方式 | 最低標 |
| 標的分類 | <勞務類>864市場研究及公眾意見調查服務 |
| 採購金額級距 | 未達公告金額 |
| 開標時間 | 2026-08-04 10:00 |
| 履約地點 | 嘉義市－全區 |
| 受機關補助 | 否 |
| 決標日期 | 2026-08-10 |
| 投標廠商家數 | 15 |
公告歷程（2 則）
在 ToBid 看這個案子的完整分析 →
嘉義市政府財政稅務局的機關分析與歷年標案 →
到政府電子採購網領標／看招標文件 ↗
資料來源：行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告，ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算，僅供參考，實際以機關公告為準。