宜蘭縣宜蘭地政事務所115年地價基準地委外估價服務採購案
已決標 ｜招標機關：宜蘭縣宜蘭地政事務所 ｜案號 1150626｜首次公告 2026-07-03
投標速覽
已決標：地家不動產估價師聯合事務所 得標，決標金額 30萬，為預算的 78.2%。
跟行情比：決標價為預算的 78.2%，比機關典型值低 16.3 個百分點，殺價較深。
採參考最有利標精神：由評選決定，價格不是唯一標準。
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38萬預算金額
30萬決標金額
78.2%決標／預算
2 家投標家數
得標廠商：地家不動產估價師聯合事務所
開標實況 決標公告揭露的投標廠商與出價
| 投標廠商 | 標價 | 結果 |
|---|---|---|
| 地家不動產估價師聯合事務所 | 30萬 | 得標 |
| 佳駒不動產估價師聯合事務所 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
- 底價 30萬，決標 30萬（底價的 100.0%）
- 原始投標 38萬 → 決標 30萬（減價 21.8%）
競爭態勢
2 家投標
競爭者不多，屬於中間地帶：對手少，但也要留意是不是有隱形門檻。
底價分析：這案子大概會成交在多少
這類案子通常以預算的 94.5% 成交，換算本案預算 38萬 約為 36萬（統計自機關 94 件案子）。
本案實際決標 30萬＝預算的 78.2%，比機關典型值低 16.3 個百分點，殺價較深。
最常見 94.5%
60%80%100%120%
橫條是「決標金額占預算」的分布：淡色是大多數案子落的範圍，藍線是最常見的比例，紅線是本案（78.2%）。愈往左代表被砍得愈兇。
底價細節：機關習慣與比較基準
底價通常訂在哪 同類別的參考最有利標精神案 198,194 件已決標案的實際底價
98.0%底價／預算（多在 95.0–99.7%）
100.0%決標／底價（多在 100.0–100.0%）
37萬推估成交價（預算的 97.6%）
底價是機關在開標前保密的保留價，決標後才會公告。這兩個比例統計自同類別的參考最有利標精神案已決標的案子——這類案子的價格多由機關訂定，決標價幾乎等於底價，競爭在企劃書不在報價。
拿誰來比
| 比較基準 | 通常成交在 | 大多落在 | 依據件數 |
|---|---|---|---|
| 相似案 標題關鍵詞比對出的同類案 | 85.8% | 82.0–92.3% | 15 |
| 這個機關 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 94.5% | 85.8–97.2% | 94 |
| 這個細類 911-政府行政服務 | 98.5% | 95.3–100.0% | 55,603 |
| 全部標案 1999 年至今 | 93.0% | 82.5–98.4% | 4,079,498 |
百分比都是「決標金額占預算的比例」——愈低代表被砍得愈兇。已排除比例低於 10% 或高於 160% 的異常值（多為複數決標或契約變更）。
標題高度相似的案子
| 案件名稱 | 機關 | 日期 | 預算 | 決標 | 決標／預算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣宜蘭地政事務所114年地價基準地委外估價服務採購 案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2025-07-07 | 25萬 | 21萬 | 83.6% |
| 宜蘭縣宜蘭地政事務所113年度地價基準地委外估價服務採購案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2024-07-09 | 63萬 | 54萬 | 85.8% |
| 112年度地價基準地委外估價服務採購案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2023-06-17 | 58萬 | 51萬 | 87.3% |
| 宜蘭縣宜蘭地政事務所110年地價基準地委外估價服務採購案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2021-06-17 | 38萬 | 32萬 | 82.0% |
| 宜蘭縣宜蘭地政事務所109年地價基準地委外估價服務採購案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2020-07-20 | 38萬 | 32萬 | 82.0% |
| 宜蘭縣宜蘭地政事務所108年地價基準地委外估價服務採購案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2019-06-17 | 34萬 | 27萬 | 80.8% |
| 宜蘭縣宜蘭地政事務所107年地價基準地委外估價服務採購案 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 | 2018-06-20 | 46萬 | 36萬 | 79.2% |
案件資料
| 標案名稱 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所115年地價基準地委外估價服務採購案 |
|---|---|
| 招標機關 | 宜蘭縣宜蘭地政事務所 |
| 案號 | 1150626 |
| 招標方式 | 公開取得報價單或企劃書 |
| 決標方式 | 參考最有利標精神 |
| 標的分類 | <勞務類>911政府行政服務 |
| 採購金額級距 | 未達公告金額 |
| 開標時間 | 2026-07-08 10:00 |
| 履約地點 | 宜蘭縣－全區 |
| 受機關補助 | 否 |
| 決標日期 | 2026-07-15 |
| 投標廠商家數 | 2 |
公告歷程（2 則）
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宜蘭縣宜蘭地政事務所的機關分析與歷年標案 →
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資料來源：行政院公共工程委員會政府電子採購網公開公告，ToBid 每天更新整理。分析數字依過去公開的決標紀錄計算，僅供參考，實際以機關公告為準。